Roeselare

OMSCHRIJVING

REEDS 75% VERKOCHT ! 

6% btw is mogelijk!!

Op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Roeselare vinden we deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slpks  (5 mogelijk!), zuid gerichte tuin en parkeerplaats. Deze half-open nieuwbouwwoning werd gebouwd en volledig afgewerkt in 2024 met extra aandacht voor een kwalitatieve en duurzame afwerking alsook de energiezuinigheid van de woning. Deze energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem C+ (Renson) en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas via een energiezuinige condensatieketel (Vaillant). Daarnaast beschikt deze rustig gelegen woning over een zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken (maatwerk) met kwalitatieve AEG-toestellen. Verder is er een prachtige en ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.Ook zijn er 3 slaapkamers en heeft u als koper de mogelijkheid om op de 2de verdieping nog een 4de en 5de slaapkamer te creëren. 

Vervolgens werd er ook een regenwaterput voorzien van 7.500 l die aangesloten is op de woning. Daarnaast werd deze nieuwbouwwoning ook volledig geschilderd, waardoor u na het verhuizen meteen kan genieten van uw nieuwe thuis! 

Deze half-open nieuwbouwwoning is niet alleen zeer kwalitatief en duurzaam afgewerkt, maar heeft is ook zeer energiezuinig. Dit bewijst het E-peil 11, waardoor dit een BEN-woning is en u als koper een extra voordeel heeft. Namelijk 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar lang. 

Daarnaast beschikt u als koper ook over een parkeerplaats die tevens voorzien is van oplaadpunten voor elektrische wagens en heeft u ook toegang tot de overdekte fietsenbergingen. 

Indeling: 

-Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet voorzien van een handwasbakje – aparte bergruimte met de voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast – zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de zongerichte tuin en voorzien van een volledig ingerichte open keuken ( uitgerust met AEG-toestellen : warmeluchtoven, microgolfoven, vaatwas, ingebouwde koelkast en diepvries, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) – Zuidgerichte tuin die volledig is ingezaaid en omheind + voorzien is van een aangelegd zongericht terras – tevens kan u de tuin ook bereiken via het tuinpoortje die u aan de zijkant van de woning terugvindt. 

-1ste verdieping: nachthal – apart hangtoilet – 3 slaapkamers – ruime badkamer voorzien van een ligbad, prachtige inloopdouche en een dubbele wastafel met bijhorend kastmeubel en spiegel

-2de verdieping: via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die u de mogelijkheid geeft tot het creëren van een 4de en 5de slaapkamer – Daarnaast is er ook nog een aparte technische ruimte met de condensatieketel (Vaillant) en het ventilatiesysteem (Renson)

Troeven: 
-Rustige ligging
-Half-open bebouwing
-6% btw is mogelijk! 
-3 slaapkamers (5 mogelijk!)
-cv op aardgas via energiezuinige condensatieketel 
-zonnepanelen
-ventilatiesysteem C+
-volledig geschilderd
-zuidgerichte tuin die volledig omheind is
-aangelegd terras
-zijdelingse toegang van de tuin via poortje
-Parkeerplaats + overdekte fietsenberging

Bent u op zoek naar een ruime half-open nieuwbouwwoning die volledig is afgewerkt en een zuidgerichte tuin heeft? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse via 0497 64 13 80 of info@thuis-gevoel.be